Ich bin allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger sowie CIS ImmoZert zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Mein Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Wien und Niederösterreich. Seit 2011 leite ich den Familienbetrieb Gurschler Immobilien und verbinde dabei langjährige immobilienwirtschaftliche Erfahrung mit technischer Ausbildung, zertifizierter Bewertungskompetenz und gerichtlicher Sachverständigentätigkeit.
Immobilienwerte entstehen nicht allein durch Zahlen. Lage, baulicher Zustand, rechtliche Rahmenbedingungen, Nutzungsmöglichkeiten, Marktentwicklung und Ertragspotenzial müssen sorgfältig analysiert, fachlich beurteilt und in einen nachvollziehbaren Zusammenhang gebracht werden. Jede Immobilie wird daher individuell betrachtet und auf Basis der verfügbaren Unterlagen, einer sorgfältigen Besichtigung, aktueller Marktdaten sowie der maßgeblichen rechtlichen und fachlichen Vorgaben bewertet.
Meine Arbeit ist geprägt von Genauigkeit, Objektivität, Unabhängigkeit und persönlicher Betreuung. Besonderen Wert lege ich auf eine klare und nachvollziehbare Herleitung des ermittelten Wertes. Dabei steht nicht nur das Ergebnis selbst im Vordergrund, sondern auch dessen Verständlichkeit. Auftraggeber sollen erkennen können, welche Überlegungen, Annahmen und wertbeeinflussenden Faktoren der Bewertung zugrunde liegen und wie diese in die Wertermittlung eingeflossen sind.
Durch meine Ausbildung, Zertifizierung und langjährige Erfahrung im Immobilienbereich verfüge ich über eine breite fachliche Grundlage, um Immobilienwerte belastbar, nachvollziehbar und verständlich zu ermitteln. Ziel meiner Tätigkeit ist es, fundierte Wertermittlungen zu erstellen, die sowohl fachlichen als auch rechtlichen Anforderungen entsprechen und eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen, Verfahren und Transaktionen bieten.
Meine berufliche Entwicklung verbindet technische Grundlagen mit immobilienwirtschaftlicher Praxis und spezialisierter Bewertungskompetenz.
Die elektrotechnische Ausbildung (Schwerpunkt Energietechnik und Leistungselektronik) bildet einen wichtigen Teil meines fachlichen Hintergrundes. Sie unterstützt insbesondere das technische Verständnis für Gebäude, Ausstattungsmerkmale, bauliche Zusammenhänge und objektspezifische Besonderheiten.
Als staatlich geprüfter Immobilienmakler und staatlich geprüfter Bauträger verfüge ich über umfassende Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Dadurch kenne ich nicht nur die theoretischen Grundlagen, sondern auch die praktischen Anforderungen des Marktes, der Verwertung und der Projektentwicklung.
Seit 2011
Seit 2011 leite ich den Familienbetrieb Gurschler Immobilien. Die langjährige Tätigkeit im Immobilienbereich und die laufende Auseinandersetzung mit Markt, Nachfrage, Objektqualität und regionalen Besonderheiten bilden eine wesentliche Grundlage meiner Bewertungstätigkeit.
Mein fachlicher Schwerpunkt liegt in der Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei stehen nachvollziehbare Wertermittlungen, klare Befundaufnahmen und eine sachliche Darstellung der wertbeeinflussenden Umstände im Vordergrund.